• 商铺、写字楼的投资要点

        番禺写字楼招商的写字楼由于供应量小、需求量大,因而会有较高的投资回报率,近年来成为房产投资的新宠。但是写字楼面积较大,总价很高,变现期长,对于个人投资者而言需要理性看待和专业分析。  写字楼投资4大原则  1、年回报率7%才值得投资  一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。  2、租金要能够抵月供  租

    2018-05-08 95

  • 如何切入写字楼物业管理痛点,一招解决招商困难?

      番禺写字楼招商写字楼物业管理难做吗?智慧特色服务体现在哪些方面?  今天就让我们走进creams办公资产管理云平台,体验一下智慧服务。  creams办公资产管理云平台以楼宇为单位,将物业与入驻企业、工作人员、到访人员所需要的信息及服务整合在一个平台,并且可以为企业物业发布租赁信息、企业入驻情况等实时信息,为企业减少管理成本。通过平台增值服务为物业带来长期的利润,完全颠覆传统物业服务模式,为物

    2018-05-08 188

  • 市桥创意园招商哪家强?

    市桥创意园招商哪家强?

    2018-05-04 166

  • 精准招商工作,构建招商大网络!

    精准招商工作,构建招商大网络!

    2018-05-04 55

  • 番禺办公室招商、投资要点

    番禺办公室招商、投资要点

    2018-05-04 63

  • 番禺写字楼出租遵循的准则

      在写字楼迅速兴起的背景下,如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,写字楼成功招租的5个关键步骤:第1步:在设计阶段即开始品牌塑造和营销,可缩短40%的招租时间。第2步:在建设阶段开始预租,目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。第3步:尽可能迅速地达到50%的出租率,使后期在租金谈判中处于有利位置。第4步:采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。第5步:应以领导市场为目标,争

    2018-04-24 149

  • 番禺写字楼符合各公司的企业定位以及形象

      番禺写字楼招商写字楼租赁合同如何签订1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动。3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子,务必要检查小业主的产权证,是公司产权的需提供营业执照。5、有看中

    2018-04-24 50

  • 写字楼等级划分为3级

      番禺写字楼出租等级的划分1、5A甲级写字楼(项级写字楼)建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。2、甲级写字楼,建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。3、乙级写字楼,

    2018-04-19 57