番禺写字楼招商的写字楼由于供应量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，近年来成为房产投资的新宠。但是写字楼面积较大，总价很高，变现期长，对于个人投资者而言需要理性看待和专业分析。 写字楼投资4大原则 1、年回报率7%才值得投资 一般而言，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。 2、租金要能够抵月供 租
2018-05-08
番禺写字楼招商写字楼物业管理难做吗?智慧特色服务体现在哪些方面? 今天就让我们走进creams办公资产管理云平台，体验一下智慧服务。 creams办公资产管理云平台以楼宇为单位，将物业与入驻企业、工作人员、到访人员所需要的信息及服务整合在一个平台，并且可以为企业物业发布租赁信息、企业入驻情况等实时信息，为企业减少管理成本。通过平台增值服务为物业带来长期的利润，完全颠覆传统物业服务模式，为物
2018-05-08
在写字楼迅速兴起的背景下，如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,写字楼成功招租的5个关键步骤：第1步：在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。第2步：在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。第3步：尽可能迅速地达到50%的出租率，使后期在租金谈判中处于有利位置。第4步：采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。第5步：应以领导市场为目标，争
2018-04-24
番禺写字楼招商写字楼租赁合同如何签订1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。5、有看中
2018-04-24
番禺写字楼出租等级的划分1、5A甲级写字楼(项级写字楼)建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70%的使用率;楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。2、甲级写字楼，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。3、乙级写字楼，
2018-04-19
