番禺写字楼出租遵循的准则

　　在写字楼迅速兴起的背景下，如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,写字楼成功招租的5个关键步骤：第1步：在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。第2步：在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。第3步：尽可能迅速地达到50%的出租率，使后期在租金谈判中处于有利位置。第4步：采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。第5步：应以领导市场为目标，争取10%的租赁溢价。随着地产公司入驻广州，番禺写字楼出租市场的竞争越来越激烈。

　　番禺写字楼出租，作为物业方需要守住的利益是：较高的租金水平，稳定可信的公司; 而可收可放的利益是：租约、 租金递增、 免租期、 车位优惠、 复原费、 解约条件等;而可让步的利益是：装修期、车位等。可以参考市桥创意园招商的资料，谈判前我们要创造更多可谈判筹码,把可收可放利益伪装为需要守住的利益立场，把可让步当做可收可放看待，控制交换和换牌的节奏。相关阅读：番禺写字楼符合各公司的企业定位以及形象

　　作为以实体产业起家的城市，近年来番禺的地方经济特点和转型升级思路，给了创业者很多机会，所以番禺写字楼出租得信息增加。其中，一镇一品区域特色、小微企业众多、上下游产业链丰富、浓厚的营商氛围等均为中山电子商务开发提供了相对肥沃的商业土壤。发现，与以往一些借国家优惠政策“钻空子”的情况相比，如今真正的创业人群正在逐渐增多，这也意味着这些初创型企业是真正在经营运作。而花城创意产业园是当今首家中国风概念创意产业园，现有大北园区、市莲园区、石楼园区三个园区，总部位于广州番禺，由广州福到物业管理有限公司总策划、开发、管理。公司成立于2007年9月，旗下拥有策划、运营、广告、设计、工程装修、物业管理、诗书画院、美术馆等系统专业团队及机构。

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