广州写字楼招商市场前景

　　广州写字楼招商的写字楼内部设施1、吊顶，吊顶是指写字楼环境的顶部装修，就是指天花板的装修。吊顶在整个写字楼装饰中占有相当重要的地位，对顶面作适当的装饰，能美化室内环境。2、名义层，有地下室的，实际有了一层，但并不算一楼，这就是实际层，而一楼是名义上的“一楼”，叫做名义层。3、吊顶高度，吊顶高度指天花板到地面的距离。4、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积(包括公用部分面积)之比。5、架空地板，架空地板是房屋交房标准的一种，目前市场上写字楼的架空地板高度都不一样，在8-30cm之间，如：长城大厦是8cm，东方海港国际大厦是30cm。6、电梯，客梯、货梯、消防梯、扶手梯，一般写字楼都会配备多部客梯和1-2部货梯。7、空调写字楼一般分中央空调和分体空调。8、交房标准，指业主交房时的标准，一般为墙面(白墙、乳胶漆墙面)、架空地板、水泥地、地毯、玻璃门，每个大楼标准不同。

　　与传统住宅市场不同，广州写字楼招商市场一直被认为供过于求。不过，这个印象似乎已经成为“过去时”。不同于深圳住宅行业的“低迷”，番禺的写字楼和办公物业市场显得日益活跃。我们都知道大量本土企业中的很多都位于建于20-30 年前的低质量写字楼里，而如今这些办公场所既不符合最新的建筑规格，也不符合在其中办公的这些公司的企业定位以及形象。现在，愈发多的本土的，来自房地产、高新技术、专业服务、先进制造、零售、以及教育行业的租户因新设立办公室或业务扩张而对办公空间产生需求。第一太平戴维斯则预计，随着番禺产业发展的不断推进，信息技术与电信行业的在甲级写字楼市场的吸纳能力将逐渐增强。相关阅读：写字楼等级划分为3级

　　随着经济的快速发展，广州写字楼招商市场的有很大的发展前景。广州市中心的商务用地市场已经饱和，现在在往城区周边发展，所以番禺区在不久的将来，又会是企业追求的办公地点。