广州写字楼招商市场前景非常好

     从广州写字楼招商的信息中了解到一幢写字楼的某个单元总是唯一的，这个特性制约了谈判中的承租方，因为谈判时间的拖延，将有可能被别的租户要去，这和房产销售有点类似。因此谈判时就可以抓住这一点给承租方施压，但由于租户更偏向于理性思考，他们会算全盘账，因此也要让他们清晰的了解谈判的有益价值。然而会出现对方想要租金低，那就必须来东西换，例如对方要的面积大一些、租约长一些、租金递增幅度大一些、快一些等等。租金让步首先可以通过不计算租金的装修期去让，或者通过计算一些政府政策补贴，然后折算成租金，而不影响实际签订合同的金额。

　　随着粤港澳大湾区的落地及建设，以及市政府一系列产业升级规划和招商引资政策的逐步推进，广州将在更大范围内参与区域产业协作，带动上下游产业发展，迎来新的发展契机，广州写字楼招商的信息各式各样的都有。特别是番禺，南沙位于粤港澳大湾区的几何中心，也是广州的出海口，越来越多的企业进驻，不断增长的市场需求将支撑南沙写字楼市场的增长，市场的前景非常乐观。作为经济实力强大的500强企业来说，能吸引他们进驻的区域，一般都是政府投入重金打造的片区，尤其是被定位为中央商务区的地方，比如广州市区的广州写字楼招商的番禺市桥。因此，进驻市桥的企业，都是因为其实力强大。相关阅读:番禺写字楼出租的主要面临哪些问题?

　　在广州写字楼招商迅速兴起的背景下，如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,写字楼成功招租的5个关键步骤：第1步：在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。第2步：在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。第3步：尽可能迅速地达到50%的出租率，使后期在租金谈判中处于有利位置。第4步：采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。第5步：应以领导市场为目标，争取10%的租赁溢价。