广州写字楼招商新兴商务区需求有所增长

2018-06-07 11:37:40

广州写字楼招商市场可谓是国内排名非常靠前的优质写字楼市场了，一度租金仅次于香港，位居第二，尤其是广州徐家汇写字楼，租金高昂，是很多世界500强，跨国集团总部，非盈利机构的选择。不过高昂的价格也让不少中小企业望而却步，小编了解到，广州非核心区写字楼需求增长速度较快，未来将有大发展。

今年一季度共有七个项目进入市场，多个项目位于核心商务区，全市核心商务区甲级写字楼存量升至820万平方米，而市场的“消化能力”并未跟上新增供应速度。

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核心务区配套完善成熟、客户有一定黏性，但部分楼龄较长，面临物业设施陈旧、功能与发展形势不匹配、运管管理难跟上需求等问题，产品竞争力在不断下降，面临新兴商务区的冲击。报告显示，非核心商务区写字楼在一季度显示出空置率走低趋势。

市中心土地资源紧缺，目前，大多数写字楼新增都出现在非核心商务区，这些甲级写字楼品质优良，租金较低，将吸引走一些急需扩张，增加办公面积和减少经营成本的企业，广州写字楼招商市场竞争将愈加激烈。