“业态转型”促进广州写字楼招商

　　在电商冲击下，消费者购物习惯发生改变，实体商业竞争加剧。在广州写字楼招商遇冷的环境下，购物中心想方设法通过扩充业态，打造独有的亮点吸引客户群。购物中心的功能已不仅仅局限于购物，更包括了演出、展览、推广活动等各种休闲体验。

　　被称为“千年商都”，广州市第三季度社会零售品消费总额同比增幅位列一线城市首位。面对零售商业寒冬期，广州购物中心亦积极进行业态调整以吸引客流。广州优质购物中心体验式业态占比从2016第一季度的32.2%增长到第三季度的35.6%。其中，传统零售业态下降2个百分点至65%，而餐饮业态则上升3个百分点至27%。部分购物中心引入了迷你剧院、海洋馆、VR真人游戏等新兴业态，为消费者带来更丰富的消费体验。

　　新兴业态有望促进广州写字楼招商，尽管其承租能力比传统零售业态低。因此，如何平衡购物中心收益，将人流转化为购买力，带动购物中心的消费需求，将是促进购物中心未来发展的核心要求。