广州写字楼招商除了拼“高度”，还可以拼什么？

    关于广州写字楼招商，市场的声音是什么？

    每每提到广州地标的变迁，都离不开众多“时任”最高的写字楼。从白云宾馆、广东国际大厦，到中信广场，再到珠江新城时代的西塔、东塔，“高度”仿佛成了各个写字楼建设的标配。

    CBD寸金寸土，写字楼建得高点也是情理之中，企业家们进驻地标也是出于提高企业形象的考虑。但当摩天大楼遍地开花的时候，我们需要反思：以“地标”为标榜，以“第几高”为参照，真的只有“高度”才堪称“标杆”吗？甲级，甚至是超甲级，这对于这几年建设的摩天写字楼来说，都不是什么新鲜事了。除了“面子”，我们似乎还得考虑“里子”。

    硬件固然是重要的，但对于写字楼来说，质量、装修、档次等硬件达标之后，后期维护与服务，将是成为广州写字楼招商增值的关键。

    后期维护：这是一个向运营转型的时代

    众多大型房地产开发商都在谋求转型，商业地产开发商也正从“建建大楼，卖卖产品”转型为长期运营。越来越多的开发商参与到城市运营中来，通过对城市资源进行整合、优化，从而取得城市资源的增值。

    单一业权、长期持有运营模式的理念，考验的是一个写字楼开发商的责任感。例如凯华集团打造的超甲级写字楼——凯华国际中心，走的就是这样的持续经营的路线。以高标准的质量打造硬件之后，写字楼只租不售，为的是严控进驻企业的质量，有利于超甲级的“名誉”与“身份”的维护。

    而资源的整合，对于长期运营同样也必不可少。